Le principe général a été de privilégier la scission des flux pour permettre d’assurer un aspect sécuritaire et organisé.
Pour cela, le bâtiment est conçu comme une « rotule » pour articuler les voiries Avenue de l’Europe et Rue des Ecoles et pour ainsi casser l’urbanisme orthogonal existant, caractéristique de la cité de Migennes, en traitant l’angle de l’îlot.
Le système orthogonal d’origine est respecté mais un basculement à 45° permet de répondre non pas à l’urbanisme traditionnel de la cité du 19ème mais de favoriser le dialogue avec les équipements publics avoisinants, piscines et gymnase situés au Nord/ Nord Ouest du site et issus eux, du développement de la Ville au 20ème siècle.
Ainsi, ce nouvel immobilier a, à la fois les capacités de dialogue avec le groupe Gérard Philippe mais également avec l’urbanisme situé en quasi vis-à-vis : il créé la jonction dans la ville et les quartiers pour offrir fluidité et continuités.